"Enquête exclusive" sur M6, le dimanche 29 juillet à 23h05 aura pour thème "Portugal, le nouvel eldorado de l'été"

Dimanche 29 juillet à 23h05, Bernard de la Villardière proposera dans "Enquête Exclusive" sur M6, le reportage "Portugal, le nouvel eldorado de l'été".

Au bord du gouffre économique jusqu'en 2013, le Portugal est devenu l'une des destinations les plus attractives d'Europe. Un rebond spectaculaire dû à un tourisme record (12 millions de visiteurs en 2017, +15% par an) : climat ensoleillé, qualité de vie, prix ultra compétitifs, sites préservés... Mais le pays n'attire pas que des touristes.

Pour les investisseurs et les retraités, le Portugal s'est transformé en véritable paradis. Et les premiers à y poser leurs valises, ce sont les Français. Parmi eux, de nombreux promoteurs immobiliers qui multiplient les projets, à Lisbonne ou dans les stations balnéaires.

Appartements rénovés, villas de prestiges, hôtels de luxe… Le business est rentable et la fiscalité particulièrement bienveillante. Pour les étrangers, il n'y a pas d'impôt sur la fortune, pas d'impôts sur la succession, ni sur les royalties (droits touchés par les artistes). Et les retraités bénéficient d'une exonération totale de leurs impôts pendant 10 ans.

Dans le sud du Portugal, la ville de Villamoura, située au bord de la mer, est devenue leur refuge. Grâce aux économies réalisées, Chantal et Robert, deux Normands, envisagent d'y faire construire la maison de leurs rêves et de quitter leur Normandie.

D'autres Français ont également fait le choix de l'exil portugais. Nous avons suivi Marie-Eve, son mari John et leurs deux enfants. Il y a quelques mois, ils ont emménagé à Lisbonne. D'abord pour la douceur de vivre, mais aussi pour le pouvoir d'achat, deux fois plus élevé ici qu'en France.

Ces dernières années, une nouvelle clientèle est apparue : les stars et les milliardaires. Ils sont de plus en plus nombreux à s'offrir une résidence secondaire au Portugal. Mais pas de « bling-bling », ni d'énormes villas tape-à-l'œil. Ce qu'ils recherchent, c'est l'authenticité et la discrétion. Certains ont choisi le village de Comporta, au sud de Lisbonne. Près d'une longue plage de sable blanc quasi déserte, au milieu des forêts de pins parasols et de chênes verts se cachent de magnifiques villas à l'architecture locale et au luxe raffiné.

Si le Portugal est considéré comme le nouvel eldorado de l'Europe, tous les Portugais ne voient pas cela d'un bon œil. La frénésie immobilière a fait flamber les prix. Dans certains quartiers de Lisbonne, le mètre carré est passé de 1 500 à 5 000 euros, soit le triple en 3 ans ! Résultat, de plus en plus de Portugais de la classe moyenne sont obligés de quitter leur logement. Pendant que d'autres craquent face à l'overdose de touristes, notamment à la tombée de la nuit lorsque les rues de la capitale sont envahies de jeunes touristes venus faire la fête. L'alcool y est proposé à des prix défiant toute concurrence. Et les dealers ont investi la place.